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【基础信息】◎开发商：越秀地产◎总占地面积：总占地约3.87万㎡◎总建筑面积：总计容面积约20.3万㎡（分三期开发）◎一期占地面积：约1.53万㎡◎一期建筑面积：总计容面积约8.5万㎡◎一期总户数：总户数979户，其中589户商品房，公共租赁住房390户(最终以政府备案为准)◎一期梯户比：2T4/5户，3T6户◎一期产品：建面约89-131㎡3-4房（最终以政府备案为准）◎一期容积率：5.6
◎开发商电线◎一期总车位数：普通车位1017个，微型车位32个(最终以政府备案为准)
【国企匠心筑造 品质保障】越秀集团：广州市国资委旗下直属国企,位居2025中国跨国公司TOP 11,总资产超万亿 实力雄厚越秀地产：香港上市企业,2025年中国房企综合实力TOP7,连续多年三道红线保持绿档的房企,财务安全稳健越秀服务：国家一级资质,以”越+美好生活服务体系”为客户提供美好生活
【一高铁两地铁三高速 畅达全城】直线号线支线圳美站、光明站双地铁站点，可换乘地铁13号线km直达高铁光明城站，近享龙大高速、南光高速双交通动脉，畅享大湾区1小时生活圈
【越秀匠心精筑 科学精英社区】越秀·星科源启项目，是越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后，布局深圳的第四子，匠造高品质人居力作。总建面超20万㎡，分三期开发，社区规划约3500㎡商业街区、公交首末站，便捷生活无忧，多方位兑现大城理想生活。一期产品为建面约89-131㎡新规创新户型，安放生活理想。
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本项目推广名为“越秀·星科源启，官方电线 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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